Při velkých investicích je opatrnost na místě. Nevíte, jestli se vám vyplatí projekt realizovat? Potřebujete přesný odhad nákladů, prognózy příjmů a podrobnou finanční analýzu. Chcete jistotu, že bude váš investiční záměr technicky proveditelný? A v souladu se zákony a životním prostředím? V tom případě byste, ještě než dáte novému projektu zelenou, měli chtít vidět studii proveditelnosti.
Studie proveditelnosti (Feasibility Study) je prvním důležitým krokem každého stavebního či developerského projektu. Jde o dokument, který komplexně a detailně posuzuje potenciál investičního záměru a jeho návratnost, yield, nebo ziskovost.
Protože slouží jako podklad pro investiční rozhodnutí, provádí se ještě před začátkem projektu. Kromě podrobného finančního plánu včetně celkových nákladů, výnosů a návratnosti investice zahrnuje i analýzu rizik a zhodnocení rizikových scénářů. Tím může ušetřit čas, peníze i zdroje.
Představte si, že se chystáte stavět a potřebujete se rozhodnout. Podrobná studie proveditelnosti srovná varianty řešení včetně nákladů a specifikací provedení, energetické náročnosti, požární bezpečnosti, udržitelnosti a rizik. Dostanete komplexní zhodnocení, černé na bílém a na vás už bude se na jeho základě rozhodnout.
Pokud bychom měli sepsat několik nejčastějších otázek, se kterými za námi investoři a developeři přichází a které může studie proveditelnosti vyřešit, bude to:
S tématem studie proveditelnosti pracujeme napříč odděleními od Technical due diligence přes DESIGN & ARCHITECTURE po Projektový management.
Dobře provedená studie proveditelnosti je základním kamenem úspěšného projektu. Investorům a developerům poskytuje důležité informace, na základě kterých mohou činit informovaná rozhodnutí.
Pokud se jako investor pustíte do stavby bez generálního dodavatele (GD), obvykle jen tímto krokem ušetříte 10–20 % nákladů. Dobře odvedený construction management (CMA) má však i další výhody, především u složitých stavebních projektů nebo při rekonstrukcích.
Číst víceIdentifikace rizik spojených s budovami, projekty nebo pozemky, včetně posouzení proveditelnosti stavebních úprav, efektivnosti provozu a energetické náročnosti budovy až po možnosti adaptace a dosažení cílů vaší ESG strategie. Takové jsou cíle disciplíny zvané Technical Due Diligence (TDD). V čem jsou přínosy TDD a na co dávat pozor při tvorbě zadání?
Číst víceAť už se na Prahu díváte z jakéhokoliv úhlu, pravděpodobně se vám do zorného pole dostane stavba, na které se podílíme. Postupně vám představíme vybrané projekty, co nám dělají radost – ve středověkém jádru města, v širším centru i na okrajích Prahy.
Číst více
