Technical
Due Diligence
Technical Due Diligence projektu představuje podrobné posouzení nemovitosti z technického pohledu, a to v jakémkoliv stupni a fázi – od pozemku pro budoucí development, přes projekt (ve fázi studie, dokumentace pro územní rozhodnutí či stavební povolení atd.) až po posouzení stavu existující stavby.
Co je cílem technical due diligence?
Naším cílem je posoudit proveditelnost, kvalitu a odhalit potenciální rizika jako jsou problémy s návrhem konstrukce, použitými materiály nebo dodržováním stavebních předpisů. Tak se vyhnete nákladným chybám i nepředvídatelným problémům, které by mohly ovlivnit úspěch projektu.
Poptávají nás prodávající i kupující
Při akvizičních procesech pracujeme jak na straně prodávajícího, tak kupujícího.
Poskytujeme poradenství developerům při plánování a přípravě stavebních záměrů.
Působíme v roli poradců majitelů rozsáhlých portfolií. V jejich případě se zaměřujeme na zvyšování standardů a úrovně správy nemovitostí či technické poradenství při přípravě rozsáhlejších investic jako je modernizace, rekonstrukce apod.
Projekty máme po celé Evropě
Posuzujeme projekty v ČR, na Slovensku, v Maďarsku, Rumunsku, Polsku, Srbsku, Německu a dalších evropských zemích.
S čím vším vám pomůžeme
Jádrem je prověření technického stavu nemovitosti – veškerých stavebních konstrukcí a obálky budovy, řešení požární bezpečnosti, technické infrastruktury a přípojek, komunikací a venkovních zpevněných a zelených ploch. Oddělení pracuje také s certifikacemi BREEAM a LEED.
Úzce přitom spolupracujeme s experty z dalších oddělení, především z technologií, project managementu a technického dozoru investora a také s odborníky na cost management a construction management. Neoddělitelnou součástí technického auditu je i posouzení stavu a kompletnosti technické dokumentace.
Pokud zpracováváme technické due diligence pro budoucího kupujícího, zahrnuje audit také posouzení, jestli jsou všechna povolení k užívání nemovitosti kompletní a platná. Identifikujeme věcná břemena a posoudíme smluvní dokumentaci s technickým přesahem. Zpracováváme předpokládaný CAPEX plán na 10 a více let.