Tulipa City – budovy J,K a L,M,N,O
Poskytované služby:

Rádi bychom představili naši úspěšnou spolupráci na výstavbě a řízení projektového managementu pro výjimečný projekt AFI CITY, který přetváří bývalou továrnu ČKD Slévárny a Moury v Praze 9 na moderní polyfunkční městskou čtvrť. Tento projekt je jedním z nejambicióznějších v oblasti regenerace urbanistických lokalit v Praze a nabízí nejen moderní bydlení, ale i administrativní a komerční prostory, čímž významně přispívá k oživení této části města.
Řízení projektového managementu a technický dozor
V rámci výstavby rezidenčních objektů L, M, N, O jsme se podíleli na řízení projektového managementu, cenového managementu a technickém dozoru na stavbě. Budovy L, M, N, O jsou 6-podlažní objekty s unikátním designem zahrnujícím zapuštěné lodžie, střešní terasy a podzemní garážová stání. Celkový počet bytů v této fázi činí 249, doplněný o 8 ateliérů a 195 parkovacích stání. Tento komplex navržený pro nižší standard rezidencí splňuje všechny požadavky na moderní a funkční bydlení v atraktivní lokalitě.
Důraz na udržitelnost a moderní technologie
Tento projekt je nejen příkladem kvalitní rezidenční výstavby, ale i příkladem inovativního přístupu k modernímu bydlení, kde je kladen důraz na energetickou efektivitu, ekologické materiály a udržitelnost. Například budovy jsou vybaveny energeticky úspornými technologiemi a nabízejí obyvatelům pohodlí moderního života v souladu s principy trvalé udržitelnosti.
Administrativní a komerční prostory pro živou čtvrť
V rámci AFI CITY je navrženo i fitness centrum a komplex administrativních budov s restauracemi a obchodními plochami, což zvyšuje atraktivitu celé oblasti. V západní části areálu se nacházejí další rezidenční budovy (J, K), které se vyznačují jednoduchým kvádrovým tvarem, 7 podlažími, balkony a střešními terasami. Tyto objekty zahrnují celkem 212 bytů a podzemní garáže ve 2 podlažích, což zajišťuje dostatečnou kapacitu pro parkování.
Klidová zóna pro lepší kvalitu života
Projekt zahrnuje i vytvoření klidové zóny mezi objekty J a K, kde se nachází vnitroblok se stromy, travnatou plochou a chodníkem, který plynule přechází k předzahrádkám jednotlivých budov. Tato zóna bude poskytovat obyvatelům a návštěvníkům příjemný prostor pro odpočinek a rekreaci, čímž podpoří vysokou kvalitu života v této nové městské čtvrti.
Technicky náročná infrastruktura a klíčové etapy přípravy areálu pro novou výstavbu
Velmi náročnou součástí projektu byla i infrastruktura areálu, kde jsme museli provést řadu složitých a technicky náročných prací, mezi které patří:
- Odstranění kontaminovaných materiálů, což bylo nezbytné pro přípravu oblasti pro novou výstavbu.
- Provedení retenčního potrubí o průměru 5 m, což je klíčová součást komplexního protipovodňového systému v celé lokalitě.
- Přeložka a zatrubnění Klíčovského potoka, která byla nezbytná pro zajištění komplexní ochrany proti povodním a pro rozvoj oblasti.
- Bourání energomostů podél a přes Kolbenovu ulici, kde byly přítomny plynové potrubí a kabely vysokého napětí. Tento proces vyžadoval vysokou míru preciznosti a bezpečnostních opatření.
- Bourání staré trafostanice o výšce 25 m, což představovalo technicky náročný zásah do stávající infrastruktury.
- Výstavba nové křižovatky s připojením na Kolbenovu ulici, včetně přípravy pro semafory, kde bylo nutné řešit protlak pod Kolbenovou ulicí.
- Posun sloupů tramvajových trolejí, což bylo nutné pro přizpůsobení trasy tramvajové dopravy novému uspořádání.
- Ochrana a přeložka vedení dopravního podniku v místech budoucích křižovatek, což bylo složité projekčně vzhledem k podmínkám Dopravního podniku hl. m. Prahy.
V rámci realizace tohoto komplexního projektu jsme museli reagovat na změnu původního projektu, kdy došlo k přechodu od větších bytových jednotek k menším, což vedlo k revizi rozpočtu a přecenění nákladů na novou projektovou dokumentaci. Naším úkolem bylo zajistit plynulý průběh realizace a včasné dokončení všech fází výstavby, včetně přípravy infrastruktury pro celé území, což je klíčové pro rozvoj dalších etap.
Díky naší pečlivé koordinaci a odbornému přístupu jsme tento projekt úspěšně zrealizovali s důrazem na dodržení termínů, kvality a rozpočtu. Během realizace jsme také vyvinuli řadu inovativních řešení, která přispěla k optimalizaci výstavby a zlepšení komfortu obyvatel. Jsem hrdí na naši roli v přetváření této významné oblasti a těšíme se na možnost pokračovat ve spolupráci s naším klientem na dalších fázích výstavby.
Další projekty OM Consulting

Gymnázium Duhovka – nová škola v srdci Břevnova
Typ projektu: veřejná budova
Klient: Duhovka Group
Lokalita: Praha 6
Datum dokončení: 2028
HPP stavby: 7 500 m2

Nová čtvrť Dolní Počernice – zahradní město 21. století
Typ projektu: Rezidenční
Klient: Pražská Developerský
Lokalita: Dolní Počernice Praha
Datum dokončení: 2030
HPP stavby: 28 535 m2

NR7: Když se historická architektura potkává s moderní technologií
Typ projektu: Administrativní budova
Klient: Crestyl (NR7 s.r.o.)
Lokalita: centrum, Praha 1
Datum dokončení: 05/2025
HPP stavby: 6 500 m2